Бизнес-план открытия загородного мини отеля
В статье рассматриваются основы написания бизнес-плана открытия загородного мини-отеля. Индустрия туризма в России развивается с каждым годом, постоянный поток как внутренних, так и внешних туристов требует комфортного проживания. В связи с этим строительство гостиницы может быть перспективным вложением средств для предпринимателя.
Чтобы добиться окупаемости и получить прибыль, на этапе планирования необходимо будет предусмотреть все возможные нюансы и провести необходимые расчеты. Для этого составляется бизнес-план.
С помощью бизнес-плана мини-отеля вы можете получить дополнительное финансирование в виде банковского кредита.
Основные особенности бизнес-плана открытия и строительства загородного мини-отеля с расчетами
Порядок составления бизнес-плана для отеля
Прежде чем приступить к описанию концепции будущего мини-отеля, важно проанализировать текущую рыночную ситуацию в рамках бизнес-плана и определить:
- Основные конкуренты;
- Ценовой порядок;
- Факторы, влияющие на развитие отрасли;
- Перспективные туристические направления;
- Потребительские предпочтения.
На основе полученных данных формируется не только бизнес-модель, но и ее маркетинговая стратегия, организационная структура и финансовый план.
Пример бизнес-плана открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами
Помимо предоставления услуг по размещению гостей загородного отеля, бизнес-план может включать предоставление других услуг, таких как:
- Организация питания;
- Праздники — свадьбы, юбилеи, корпоративы, выпускные;
- Развлекательные мероприятия;
- Использование бассейна или сауны;
- Проведение конференций, форумов и других корпоративных мероприятий;
- Прокат спортивного инвентаря и многое другое.
В зависимости от перечня предоставляемых услуг формируется целевая аудитория, которая может включать следующие группы:
- Путешественники и туристы;
- Жители близлежащих городов;
- Участники мероприятий, организованных в отеле;
Юридические лица — компании и фирмы и др.
Бизнес-план открытия и строительства мини-гостиницы в деревне с расчетами с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word — он уже содержит все таблицы, графики, схемы и описания. Вы можете использовать их «как есть», потому что они готовы к использованию. Или вы можете настроить любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион, где находится деятельность, это легко сделать в разделе «Концепция проекта».
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel — параметры выделены в финансовой модели — это означает, что вы можете изменить любые параметры, и модель автоматически все рассчитает: построит все таблицы, диаграммы и графики.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, просто измените объем продаж для определенного продукта (услуги) — модель автоматически все пересчитает и сразу будут готовы все таблицы и диаграммы: план продаж на месяц, структура продаж, динамика продаж : все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, а это значит, что любой специалист, умеющий работать в MS Excel, может самостоятельно адаптировать модель.
Конкурентный анализ для загородного мини отеля в бизнес-плане
Конкуренция на туристическом рынке высока. Особенно это касается исторических мест и туристических курортов. В связи с этим, прежде чем составить бизнес-план и определить концепцию будущего мини-отеля, важно выявить предпочтения потребителей и провести анализ конкурентов, результатом которого станет формирование конкурентного преимущества.
Среди основных конкурентов — расположенные в непосредственной близости компании, оказывающие услуги по размещению, это могут быть:
- Подобные отели;
- Гостиницы;
- Пенсии;
- Базы отдыха;
- Общежития;
- Краткосрочные собственники квартир и др.
Для обеспечения постоянного потока клиентов важно создать конкурентное преимущество, которым могут быть:
- Удобное месторасположение;
- Доступные цены;
- Чистота;
- Привлекательный дизайн;
- Клиентоориентированный подход;
- Возможность включить еду в цену;
- Бронирование онлайн;
- Наличие различных дополнительных услуг и т.д.
Маркетинговый план бизнес-плана открытия мини отеля
При составлении бизнес-плана особое внимание следует уделить формированию перечня маркетинговых мероприятий, направленных на продвижение услуг загородного мини-отеля. К ним относятся следующие:
- Создание сайта и групп в социальных сетях с возможностью онлайн-бронирования и полного прайс-листа;
- Размещение рекламы на туристических порталах;
- Установка наружной рекламы и вывесок;
- Реклама в СМИ;
- Сотрудничество с туристическими агентствами;
- Скидки на массовые мероприятия;
- Организация форумов, конференций, мастер-классов.
Если вы рассчитываете на более значительный поток клиентов, то также изучите бизнес-план строительства туристско-развлекательного центра, 4-х этажного комплекса. Этот проект также содержит описание проекта и связанные с ним расчеты.
Этапы открытия парк-отеля в рамках бизнес-плана
- Анализ рыночной ситуации — конкуренты, целевая аудитория, порядок ценообразования, влияющие факторы;
- Определение понятия, перечень предоставляемых услуг, ценовая политика;
- Выбор локации;
- Определение потребности в кадрах, оборудовании, финансировании;
- Расчет эффективности проекта;
- Выявление возможных рисков;
- Составление бизнес-плана строительства гостиницы;
- Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на налоговый учет, выбор системы налогообложения;
- Строительно-ремонтные работы;
- Строительное оборудование;
- Предполагать;
- Получение разрешительной документации Роспотребнадзора, пожарной инспекции и др.;
- Проведение рекламной кампании;
- Организация инаугурации.
Инвестиции в строительство отеля в соответствии с бизнес-планом
На строительство гостиницы согласно бизнес-плану потребуется от 100 до 500 миллионов рублей. В качестве источника финансирования можно использовать как собственные, так и заемные средства.
Чтобы получить кредит в банке или привлечь инвесторов, вам понадобится профессионально составленный бизнес-план. По ссылке ниже вы можете скачать готовый бизнес-план мини-отеля, содержащий всю информацию и расчеты. Мы также включили простую в использовании финансовую модель. Пройдя подготовительный этап, можно сразу приступить к реализации своей задумки.
Чтобы начать бизнес, вам нужно будет потратиться на следующие основные элементы:
- Аренда или покупка земельного участка — ххх руб.;
- Аренда или строительство помещения — ххх;
- Регистрация бизнеса и оформление разрешений — ххх;
- Ремонтные работы — ххх;
- Оборудование — ххх;
- Запас средств — ххх.
Выбор месторасположения отеля в соответствии с бизнес-планом
Оптимальное место для размещения гостиничного парка — экологически чистая территория возле леса и / или водоема в непосредственной близости от города.
Хорошая транспортная доступность является важным критерием в соответствии с бизнес-планом, так как клиенты заинтересованы в возможности быстро добраться до города и поселка как на личном, так и на общественном транспорте.
Территория должна быть огорожена и охраняться с паркингом. Также нужно заранее убедиться, что поблизости нет шумных или загрязняющих окружающую среду промышленных объектов и станций.
Оснащение эко отеля в соответствии с бизнес-планом
В бизнес-плане необходимо спрогнозировать затраты на оборудование и оснащение мини-отеля и спланировать покупку:
- Мебель — кровати, диваны, столы и стулья;
- Техники — телевизоры, кондиционеры, конференц-оборудование, компьютеры офисных служащих;
- Кухонное оборудование для бара или ресторана;
- Предметы личной гигиены, полотенца, халаты для гостей;
- Статьи по благоустройству;
- Приемные;
- При необходимости оборудование для ванной и сауны.
Доходы и расходы мини отеля в бизнес-плане
Прогноз доходов и расходов загородного отеля необходим для составления финансового плана бизнес-плана.
Расчет текущих затрат отеля в бизнес-плане
В соответствии с бизнес-планом для обеспечения нормальной работы мини-отеля ежемесячные затраты в размере ххх рублей потребуются по следующим основным статьям:
- Коммунальные услуги — ххх руб.;
- Заработная плата сотрудника — ххх;
- Налоги и комиссии — ххх;
- Ремонт и замена устаревшего оборудования — ххх;
- Аренда при наличии — ххх;
- Проведение рекламных кампаний — ххх;
- Покупка расходников — ххх.
Прибыльность мини отеля в соответствии с бизнес-планом
Выручка компании формируется за счет оплаты за оказание услуг и составляет до ххх рублей в месяц. Таким образом, прибыль загородного отеля по бизнес-плану может достигать ххх рублей в месяц.
Кадровый состав в бизнес-плане открытия отеля
- Директор;
- Администратор;
- Бухгалтер;
- Менеджер по закупкам;
- Менеджер по работе с клиентами;
- Охранник;
- Уборщица;
- Готовить;
- Официанты;
- Рабочие.
Всего от 15 до 100 и более человек, в зависимости от концепции загородного отеля в бизнес-плане.
Срок окупаемости вложений в постройку отеля в бизнес-плане
Срок окупаемости вложений в мини-отель предусмотрен бизнес-планом от 3 до 5 лет.
Бизнес-план открытия и строительства мини-гостиницы в сельской местности с расчетами
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко изменять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто намерен привлечь инвестиции, хочет получить кредит или имеет готовую модель для разработки своего бизнес-плана.
Структура финансовой модели загородного мини-отеля
Финансовая модель представляет собой отдельный файл в формате MS Excel — по сути, это
отдельный продукт, предназначенный для планирования одной задачи и расчета их всех
индикаторы. Каждый из параметров финансовой модели можно изменить вручную.
В финансовой модели нет макросов. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
Детальный расчет вложений в мини-отель за городом
В процессе разработки бизнес-плана мы обращаемся к десяткам разных источников
информация. Сюда входят данные поставщиков оборудования и отраслевых порталов, интервью с экспертами рынка и данные официальной статистики — систематический анализ данных дает полную картину всех параметров проекта: цены, затраты на оборудование, местные затраты, затраты и скоро
План доходов от бизнеса
Необходимая часть полного бизнес-плана — гибкий план продаж. Важно, с одной стороны, иметь прогноз для компании в целом, а с другой — иметь возможность видеть прибыльность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Прогноз движения денежных средств на строительство мини-гостиницы в сельской местности
Финансовый отчет — самый важный документ в любом бизнес-плане. Он содержит исчерпывающую информацию об операционных, инвестиционных и финансовых доходах и расходах компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.
Скачайте готовый бизнес-план отеля с расчетами и финансовой моделью Excel
Несмотря на высокий уровень конкуренции, хорошее обслуживание и соблюдение соотношения цены и качества позволяют предпринимателю, открывшему мини-отель в сельской местности, получать прибыль в течение длительного периода времени.
Однако для этого потребуется составить бизнес-план и учесть все нюансы ведения бизнеса в данной отрасли. Мы создали для вас готовый бизнес-план мини-отеля со всеми необходимыми расчетами, документ можно скачать по ссылке ниже. Он содержит исчерпывающую и хорошо структурированную информацию, позволяющую не только сразу начать проект, но и получить дополнительное финансирование в виде банковского кредита или инвестиций. При необходимости мы также можем подготовить бизнес-план под ключ и учесть все индивидуальные особенности вашей идеи.
Скачать готовый бизнес-план
по цене 4500 руб. Скачать готовый ИЛИ Заказать индивидуальный бизнес-план
по цене 35000 руб. Заказать индивидуальный бизнес-план
Для достижения максимальной прибыли основная задача владельца загородного мини-отеля — обеспечить постоянный поток клиентов.
